tag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post778898454362968942..comments2024-03-16T04:08:03.549-07:00Comments on 自由工作者的自由投資路: "租上租"的情況,會在香港出現嗎?Cherryhttp://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comBlogger60125tag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-79109848555611332742020-03-07T01:25:18.727-08:002020-03-07T01:25:18.727-08:00感謝分享,但如果是原租約寫明不可分租,但業主口頭同意分租,咁樣又是合法嗎?感謝分享,但如果是原租約寫明不可分租,但業主口頭同意分租,咁樣又是合法嗎?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-17350308315474519942020-03-07T01:20:44.948-08:002020-03-07T01:20:44.948-08:00在香港分租合法? 如果原租約寫明不可分租,但之後業主口頭同意合法嗎?在香港分租合法? 如果原租約寫明不可分租,但之後業主口頭同意合法嗎?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-30378719871362466492016-06-06T18:45:28.934-07:002016-06-06T18:45:28.934-07:00原來如此,那霍生真的很有"遠見"呢~預知到香港地產可成為一塊肥豬肉!原來如此,那霍生真的很有"遠見"呢~預知到香港地產可成為一塊肥豬肉!Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-11138156929678539102016-06-06T08:14:25.373-07:002016-06-06T08:14:25.373-07:00開始分單獨單位賣的人不是李嘉誠,而是霍英東。開始分單獨單位賣的人不是李嘉誠,而是霍英東。Murciélago@Australiahttps://www.blogger.com/profile/12939611886859828188noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-81850938020543831672016-06-05T21:23:38.331-07:002016-06-05T21:23:38.331-07:00謝謝森而兄的分享!原來李超人係"包租霸權"的終結者,然而,他開啟的另一個霸權,足...謝謝森而兄的分享!原來李超人係"包租霸權"的終結者,然而,他開啟的另一個霸權,足以令本地很多小市民的日子,過得更艱難。Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-85048004396188686702016-06-05T21:10:51.217-07:002016-06-05T21:10:51.217-07:00其實以前粵語殘片入而啲包租婆咪係租上租,佢唔係業主,只係包租,不過自從李超人開始分單獨單位賣出之後,...其實以前粵語殘片入而啲包租婆咪係租上租,佢唔係業主,只係包租,不過自從李超人開始分單獨單位賣出之後,先冇左呢樣嘢。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-12372249233152248922016-06-05T20:56:50.250-07:002016-06-05T20:56:50.250-07:00謝謝Michael兄的留言!灰色地帶的錢,多是走法律漏洞甚至衝擊社會道德。就好像黃賭毒般,這種錢賺到...謝謝Michael兄的留言!灰色地帶的錢,多是走法律漏洞甚至衝擊社會道德。就好像黃賭毒般,這種錢賺到一時,但能賺到一世嗎?Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-13391444300479897722016-06-05T19:59:16.247-07:002016-06-05T19:59:16.247-07:00灰色地帶的錢都是少碰爲妙。灰色地帶的錢都是少碰爲妙。IG小子https://www.blogger.com/profile/11436223604735579482noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-78892717250369230562016-06-05T06:42:46.238-07:002016-06-05T06:42:46.238-07:00謝謝zero 2best兄的詳細分享!租客對法律條例更熟悉,也是保障自己的途徑。
但香港一日欠缺平...謝謝zero 2best兄的詳細分享!租客對法律條例更熟悉,也是保障自己的途徑。<br /><br />但香港一日欠缺平價的租盤,市場上便會更多黑箱作業。例如,有些人利用自己的公屋分租出去;或自己早已遷出,但卻以公屋單位為倉庫放雜物。<br /><br />條例只可管理人的表面行為,但卻管不了人們想利用法律漏洞的心態。Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-48695470510892541762016-06-04T08:01:14.373-07:002016-06-04T08:01:14.373-07:00一般的租賃文件都會規定租客不可將物業分租予第三者。假若租客違反有關條款,業主即可對租客採取法律行動,...一般的租賃文件都會規定租客不可將物業分租予第三者。假若租客違反有關條款,業主即可對租客採取法律行動,以追討賠償。<br /><br />但如租賃文件內並未包含有關禁止分租的條款,即使分租的行為並未獲得業主同意,亦未必算是違法。租賃的效果,就是把物業權益從業主轉移到租客手中,因此租客可在租期內隨意處置有關物業(但不包括作出非法或違反租約的行為),當然也包括把物業分租予第三者。<br /><br />基於同樣道理,租客若違反禁止分租的條款,可能要對業主作出賠償,但由之而生的分租租賃卻未必屬於非法。<br /><br />http://www.hkclic.org/tc/topics/landlord_tenant/all.shtml<br /><br />轉載網址,大家參考下。<br /><br />一切由零開始https://www.blogger.com/profile/01833260442545335080noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-72989499801171776892016-06-03T00:11:44.409-07:002016-06-03T00:11:44.409-07:00謝謝追求自由兄的詳細分享!我也覺得世上没絕對的黑與白,中間的灰色地帶也可以很廣~
既然劏房不能全面...謝謝追求自由兄的詳細分享!我也覺得世上没絕對的黑與白,中間的灰色地帶也可以很廣~<br /><br />既然劏房不能全面禁絕,但最起碼,業主能提供基本的清潔衛生、做好通風糸統及防火措施等,也能為住客提供安全的地方,令他們晚上睡得安心了。<br /><br />同意那些偽環保人士、和經常批大塊地搞golf場的人,都是社會的渣滓。Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-11853898548987623882016-06-03T00:04:16.190-07:002016-06-03T00:04:16.190-07:00謝謝塘人兄的詳細分享!商廈sub lease的做法是分散成本、互惠互利,所以很易理解。但住宅sub ...謝謝塘人兄的詳細分享!商廈sub lease的做法是分散成本、互惠互利,所以很易理解。但住宅sub lease的話,畢竟是衣食住的地方,租上租會衍生出其他剝削的問題。<br /><br />News article中寫書教人租上租的青年,簡直是本港"X Sir"的翻版。自己咁好賺,使乜靠開班收生的fees來幫補?Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-66145414393168057832016-06-02T23:57:57.463-07:002016-06-02T23:57:57.463-07:00狗股兄you are right!狗股兄you are right!Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-32924568875967134132016-06-02T23:57:20.309-07:002016-06-02T23:57:20.309-07:00R兄,一次過取缔所有劏房是不可能的,政府必須同時推行其他過渡性措施(如興建更多公屋單位、找臨時屋安置...R兄,一次過取缔所有劏房是不可能的,政府必須同時推行其他過渡性措施(如興建更多公屋單位、找臨時屋安置劏房人士等),改革才能逐漸見效。<br /><br />當然,政府願意出手的incentive有幾大,便見仁見智了。Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-44261546738324069602016-06-02T23:53:03.668-07:002016-06-02T23:53:03.668-07:00Lisa妳說得對呢~每次法例一改,都會有人得益、有人失利。
當然,有心的話,政府還是可以盡量先協助...Lisa妳說得對呢~每次法例一改,都會有人得益、有人失利。<br /><br />當然,有心的話,政府還是可以盡量先協助弱勢社群的。Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-605084963238815502016-06-02T23:49:46.733-07:002016-06-02T23:49:46.733-07:00謝謝R兄的補充及糾正!抱歉我對板間房的認識很淺,還以為它們是類似套房的住處。
20人共用廚厠,衛生...謝謝R兄的補充及糾正!抱歉我對板間房的認識很淺,還以為它們是類似套房的住處。<br /><br />20人共用廚厠,衛生情況真的可想而知。你的父母捱過了此階段,可謂是吃過苦,現在是人上人了!Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-76347489286580329572016-06-02T23:45:02.474-07:002016-06-02T23:45:02.474-07:0080後兄對深圳的情況很熟悉呢。而我身邊,亦有人選擇在福田置業,每日來回羅湖站,在新界區上班。80後兄對深圳的情況很熟悉呢。而我身邊,亦有人選擇在福田置業,每日來回羅湖站,在新界區上班。Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-37927509147320061672016-06-02T23:42:56.747-07:002016-06-02T23:42:56.747-07:00謝謝80後兄的詳細分享!在舊區的劏房,除了面積細以外,很多亦有滋生蟻蟲、防火通道不足的問題。
大人...謝謝80後兄的詳細分享!在舊區的劏房,除了面積細以外,很多亦有滋生蟻蟲、防火通道不足的問題。<br /><br />大人的話,仍可透過打多份工,來minimize待在這種"家"的時間。但每次想到在這種地方,有小孩子迫住在床上温書、老人家因行動不便而終日待在室内,真令人心酸!<br /><br />Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-63433340431626835232016-06-02T17:27:42.396-07:002016-06-02T17:27:42.396-07:00RRR...兄講出重點RRR...兄講出重點狗股小子https://www.blogger.com/profile/09157066196421309514noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-88669572075239779862016-06-02T10:42:33.551-07:002016-06-02T10:42:33.551-07:00RRR...兄講出重點RRR...兄講出重點狗股小子https://www.blogger.com/profile/09157066196421309514noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-13099628459428126422016-06-02T08:17:42.466-07:002016-06-02T08:17:42.466-07:00Sub lease 係商業地產就好普遍,因為有時啲大商家都用唔得哂啲地方,小商家又租唔起咁大地方,所...Sub lease 係商業地產就好普遍,因為有時啲大商家都用唔得哂啲地方,小商家又租唔起咁大地方,所謂的互惠互利吧,業主亦都未必會放入合約度;<br /><br />住宅的話係呢度一經發現後果當然除了收樓之外,還可以罰租金,所以完全地唔Make Sense ;<br /><br />例子中寫書開班教人租上租,假如真的咁好搵就會收埋自己做,除非實情就是市場已經改變,依他們的方法其實唔易做。塘人https://www.blogger.com/profile/04230180142137179194noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-32074790915921453072016-06-02T07:58:49.982-07:002016-06-02T07:58:49.982-07:00呵呵Scott兄分租時,應該識到唔少靚女roommates=P
你當年是學生,在這種情況用租上租,...呵呵Scott兄分租時,應該識到唔少靚女roommates=P<br /><br />你當年是學生,在這種情況用租上租,也是很正常的。但依家有哋入唔到hall的本地大學生,會喺西環等搵劏房住,咁差環境點温書呢?Cherryhttps://www.blogger.com/profile/03659033270799186631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-8468915631443800722016-06-02T05:20:50.073-07:002016-06-02T05:20:50.073-07:00以前 0係澳洲讀書時就試過租上租,
因為入唔到宿舍,唯有租間大屋,
貼廣告出租。
慳返唔少租屋錢...以前 0係澳洲讀書時就試過租上租,<br />因為入唔到宿舍,唯有租間大屋, <br />貼廣告出租。<br /><br />慳返唔少租屋錢0架。。呵呵Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10657303713542264901noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-17782198224368441602016-06-02T04:52:13.666-07:002016-06-02T04:52:13.666-07:00劏房是大時代、大環境下的產品,我沒有劏房,亦不打算造劏房,但是我不反對有人造劏房,我主要是反對那些「...劏房是大時代、大環境下的產品,我沒有劏房,亦不打算造劏房,但是我不反對有人造劏房,我主要是反對那些「反對香港開發土地的人」,尤其是那些自稱是環保人士的人,他們經常輕重不分和浪費資源,他們才是劏房受害人的主要促成者。政府當然亦是責無旁貸,土地供應嚴重不足造成的結果。<br /><br />劏房是經濟下的產物,前提當然要合法,否則也無需討論(不要把非法搵錢和合法劏房相提並論)。經濟下產物通常都是win-win雙贏的情況,否則輸的一方不會參與。我不認為劏房租客是受害者,他們是比較在沒有劏房供應下,他們的處境會更好還是更差,我相信他們是認為在租不到劏房的情況下會更差,才選擇做劏房租客的。有頭髮邊個想做癩痢。<br /><br />是善是惡,在乎一念之間。<br />追求自由https://www.blogger.com/profile/09967275701445811711noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6967727786832554285.post-47105903683004253912016-06-02T04:28:06.473-07:002016-06-02T04:28:06.473-07:00很多來深圳打工的人,都被逼過這樣的生活。很多來深圳打工的人,都被逼過這樣的生活。80後標竿https://www.blogger.com/profile/16484132009656959776noreply@blogger.com