(轉載)2015年對你影響最深的樓市大事

元旦在即，小妹反思一整年的投資及儲蓄表現。股票方面，將延續以往的月供内銀計劃，繼續沉悶地收息。儲蓄方面，今年的平均額度為月收入的50%，較上年退步不少，主要原因是多了日常用品、開支等由我一人負擔，減少依賴家人。樓宇方面，我的身份只是自住，並無租金等收入，而我和親人也很久沒去銀行估價。可能大家隨著年齡增加，思想上較豁達了，希望能做到"心中無股/心中無樓"的境界。新聞及消息，我們還是會定期留意，但只要經濟狀況及基本因素没大轉變，我們都傾向保持原有的portfolio。至於身家數字的細微變化，還是採取一點"距離就是美"的態度吧，check得太密實在好冇癮呢!(只知道跟各大大bloggers們真的相差甚遠…)

總結一年，香港的經濟環境也屬多事之秋，尤其是樓市方面。小妹參考了晴報專欄作者Denise今天刊登的作品(www.skypost.hk/column/Denise/007003003008/10件無殼蝸牛記得的事/201116)，轉載她列舉的十大地產新聞：

"1.年初政府宣布將煥然壹居「變種」，由樓換樓項目改為資助房屋；年尾更一度話月入6萬嘅單身人士可申請，後因爭議過大，先將入息上限下調至3萬。

2.湯文亮發表「細價樓爆煲論」，指坊間暗藏加按物業、甚至四按樓，仲輸賭細價樓3個月內爆煲，最終預言無成真，搞到佢要喺福臨門找數請食飯。

3.金管局出招，包括將700萬以下物業按揭成數由七成收緊至六成，唔少上車客失預算暫緩買樓。

4.大劉囝囝劉鳴煒叫月入萬五蚊嘅後生仔睇少啲戲、去少啲日本儲首期，言論惹來熱議。

5.超購61倍嘅新居屋揀樓，但反應差過預期，超過2個月先將2,160個單位沽清，逾半綠表中籤者甩底。

6.香港樓價貴到「揚威」海外，以按年19％嘅升幅登上萊坊《全球樓價指數》榜首。

7.新盤市場由200呎以下細單位主導，尖沙咀AVA 62嘅151呎開放式單位，更被指係20年來最袖珍新盤。

8.樓市第三季轉勢！差餉物業估價署公布十月整體住宅樓價指數按月跌1.11％，係19個月來首度下跌。

9. 11名原居民將丁權以230萬元賣畀發展商，被判囚2年半至3年，鄉議局話會上訴，事件被稱為「套丁案」。

10.美國聯儲局近10年來首次加息0.25厘，零息時代告終，樓價有望下跌。"

十件新聞當中，我認為湯文亮及劉鳴煒的言行最觸動到香港小市民的神經。前者的細價樓爆煲論，引起了不少收租者及新晉業主的反感，假如湯先生的預計準確，這兩類人士將面臨負資產甚至銀主盤的威脅。而劉富二代提及的上車方式，亦普遍被認定為脱離現實。僅靠月儲五千元、不旅行、不看電影的生活方式，暫時仍未見過有公開的成功個案呢！雖則湯文亮的口吻較狂妄，但對一眾鄙視"父幹"的年輕人來說，有強勁後台的劉鳴煒，明顯是更大的眼中釘呢。

另一件我覺得也有新聞價值的事，就是董建華先生蠢蠢欲動的政制改革。他成立團結香港基金，又拉攏朝中一班有料官員，更聲稱以八成香港人做業主為房屋政策的長遠目標。然而，董先生畢竟垂垂老矣，他旗下的班底未來能否成氣候，就讓我們拭目以待吧！

未知大家覺得今年最轟動的經濟/樓市大事又是甚麼呢？歡迎在此分享一下。謹此祝願你們每一位，在新的一年繼往開來，投資、事業、家庭、愛情樣樣都得意！恭喜恭喜：)