(轉載)2015年對你影響最深的樓市大事

元旦在即，小妹反思一整年的投資及儲蓄表現。股票方面，將延續以往的月供内銀計劃，繼續沉悶地收息。儲蓄方面，今年的平均額度為月收入的50%，較上年退步不少，主要原因是多了日常用品、開支等由我一人負擔，減少依賴家人。樓宇方面，我的身份只是自住，並無租金等收入，而我和親人也很久沒去銀行估價。可能大家隨著年齡增加，思想上較豁達了，希望能做到"心中無股/心中無樓"的境界。新聞及消息，我們還是會定期留意，但只要經濟狀況及基本因素没大轉變，我們都傾向保持原有的portfolio。至於身家數字的細微變化，還是採取一點"距離就是美"的態度吧，check得太密實在好冇癮呢!(只知道跟各大大bloggers們真的相差甚遠…)

總結一年，香港的經濟環境也屬多事之秋，尤其是樓市方面。小妹參考了晴報專欄作者Denise今天刊登的作品(www.skypost.hk/column/Denise/007003003008/10件無殼蝸牛記得的事/201116)，轉載她列舉的十大地產新聞：

"1.年初政府宣布將煥然壹居「變種」，由樓換樓項目改為資助房屋；年尾更一度話月入6萬嘅單身人士可申請，後因爭議過大，先將入息上限下調至3萬。

2.湯文亮發表「細價樓爆煲論」，指坊間暗藏加按物業、甚至四按樓，仲輸賭細價樓3個月內爆煲，最終預言無成真，搞到佢要喺福臨門找數請食飯。

3.金管局出招，包括將700萬以下物業按揭成數由七成收緊至六成，唔少上車客失預算暫緩買樓。

4.大劉囝囝劉鳴煒叫月入萬五蚊嘅後生仔睇少啲戲、去少啲日本儲首期，言論惹來熱議。

5.超購61倍嘅新居屋揀樓，但反應差過預期，超過2個月先將2,160個單位沽清，逾半綠表中籤者甩底。

6.香港樓價貴到「揚威」海外，以按年19％嘅升幅登上萊坊《全球樓價指數》榜首。

7.新盤市場由200呎以下細單位主導，尖沙咀AVA 62嘅151呎開放式單位，更被指係20年來最袖珍新盤。

8.樓市第三季轉勢！差餉物業估價署公布十月整體住宅樓價指數按月跌1.11％，係19個月來首度下跌。

9. 11名原居民將丁權以230萬元賣畀發展商，被判囚2年半至3年，鄉議局話會上訴，事件被稱為「套丁案」。

10.美國聯儲局近10年來首次加息0.25厘，零息時代告終，樓價有望下跌。"

十件新聞當中，我認為湯文亮及劉鳴煒的言行最觸動到香港小市民的神經。前者的細價樓爆煲論，引起了不少收租者及新晉業主的反感，假如湯先生的預計準確，這兩類人士將面臨負資產甚至銀主盤的威脅。而劉富二代提及的上車方式，亦普遍被認定為脱離現實。僅靠月儲五千元、不旅行、不看電影的生活方式，暫時仍未見過有公開的成功個案呢！雖則湯文亮的口吻較狂妄，但對一眾鄙視"父幹"的年輕人來說，有強勁後台的劉鳴煒，明顯是更大的眼中釘呢。

另一件我覺得也有新聞價值的事，就是董建華先生蠢蠢欲動的政制改革。他成立團結香港基金，又拉攏朝中一班有料官員，更聲稱以八成香港人做業主為房屋政策的長遠目標。然而，董先生畢竟垂垂老矣，他旗下的班底未來能否成氣候，就讓我們拭目以待吧！

未知大家覺得今年最轟動的經濟/樓市大事又是甚麼呢？歡迎在此分享一下。謹此祝願你們每一位，在新的一年繼往開來，投資、事業、家庭、愛情樣樣都得意！恭喜恭喜：)

從鄧景輝的輕生事件，反思部分樓市好友的態度

在剛過去的聖誕佳節，相信大家都對亞視前主播鄧景輝先生的墮樓新聞印象尤深。不少香港市民都為他的過身感到婉惜，並透過網絡渠道表達悼念之情及對其家人的慰問。正當小妹亦感到人間温暖的時候，一個地產論壇的帖子卻引起了負面的迴響。

這個名為" 租租死者鄧景輝 - 討論西環單位及太古城凶宅"的帖子，表面上是轉發本地新聞，但發帖者卻加上了自己的評價。他指出死者鄧先生在SARS後期以百多萬蝕讓自住單位，如一直留至現在，應可升值至六百萬左右。另鄧先生租住的太古城單位，其業主將因住客自殺而背負凶宅的代價，損失惨重。

帖子一出，立刻引來不少網民的反感。他們批評發帖者的言行等同向死者抽水，對他及其家屬大為不敬，不少留言都要求版主刪帖。然而，也有少量的好友支持發帖者，認為他只是客觀地議事論事，討論樓市價格的變化而已。

當我對此事再深思後，得出的結論是: 討論樓市、股票等的數據本身並無問題，但絕不應對別人(尤其是剛逝世的人)作出人身攻擊。正如現在接近年尾，我們一眾bloggers也會列舉今年投資、收息的數目或百分比變化。這都是出於善意的分享和互相的切磋，能藉此鼓勵大家在新的一年繼續努力，算是美事一樁吧！但是，上述的發帖者挖取輕生者的投資失敗事件，並諷刺他的行為不智，這對鄧先生的遺孀及兒子來說，無疑是雪上加霜。我不反對那些樓市硬好的立場，但利用別人的難關，來突顯自己的財商，恐怕有些勝之不武吧！

香港過往數十載的「獅子山精神」, 見證了不少前輩的努力。很多沒有父幹的市民，真的靠自己奮鬥及拼搏去掙取現有的資產，包括股票、收租樓及公司股權等。很不幸地，在成功的背後，他們當中有部分人卻變得更刻薄、更自私了。當見到較潦倒的同輩時，便認為這些人一定是不夠努力，又或是不夠自己聰明。他們可能忘記了，任何成功的因素都包括一定程度的幸運。如我們身邊有人遇上財務問題、投資失利等，我們第一樣要做的便是開解及勉勵他們，而絕非挖苦他們的不幸經歷。

鄧先生輕生的消息之所以令人錯諤，原因是他死前並無任何抑鬱的徵狀，就連参加公司的聖誕派對時也是笑面迎人的，大家都想不到他第二天便自尋短見。這也令我想到，我們每天身邊碰到的人，可能表面上都沒有異樣，但現實生活中卻面對着龐大的經濟、工作或心理壓力。我們這一羣財務bloggers, 尚且有網誌這個渠道去抒發情緒，然而有些人卻連找聆聽的對象都十分困難，又或因面子問題而不敢向親友傾訴。我有點天真地想，身為bloggers的我們，其實也可多鼓勵讀者分享自身的問題。我們不一定能直接幫助他們，但最少能分憂及提議解决分法。我們當中，沒有任何人是對抑鬱症100%免疫的，今天你願意去關懷別人，分分鐘可能拯救一顆寶貴的生命呢。

隨筆至此，我想表達對鄧先生家人的祝福。希望死者早登極樂，亦祝願他的妻兒節哀順變，重過新生活。在2016的新一年，也寄望香港人可活得更輕快、更有盼望，不會再有輕生事件或嚴重的意外發生。

未知大家對新一年又有何展望？你們又會如何協助身邊有需要的人呢？歡迎在此分享一下，小妹再次祝大家2016年萬象更新、心想事成呢：)

從1959年的聖誕大餐，看香港的通漲威力

佳節來臨，大家除了互相恭賀及出街慶祝外，一眾網友亦上載了跟聖誕有關的趣聞。其中一張則是1959年時，一間位於太子道的"愛丁堡餐室"刊登的聖誕大餐廣告，每位入場者皆可享用以下十項美食:

1. 牛油餐包
2. 橙籃咯嗲
3. 雞茸燕窩
4. 衞星石班
5. 燒西冷扒(約士布丁、蔬根汁)
6. 火雞火腿(金比利梳示)
7. 葡汁四蔬
8. 聖誕布丁(擂生汁)
9. 合時生菓
10. 希路咖啡

這份豐富的大餐，收費是每人5.9元。原來約六十年前，香港地的佳節晚餐是如此便宜的，連十蚊都唔使! 但大家千萬不要小看這5.9元，因為那個年代的基層收入，一個月大概是2-3元。即是說，一般的市民如想在聖誕光顧這間餐廳，要先努力儲兩個月的薪金先有得傾!

換轉是2015年的今日，如果要用兩個月的基本月薪(約二、三萬元)去幫襯一個聖誕大餐，恐怕會被笑是傻的吧！但僅僅六十載，一個豪華的佳節晚餐，售價已貴了約4至5000倍，令人不得不驚奇於銀紙的通漲能力。如果我們只靠儲蓄現金作投資手段，六十年後的生活會如何？恐怕不敢想像吧！

小妹身邊的一位醫務界朋友，薪高厚職，但卻從未試過投資股票，她的原因是害怕蝕錢，所以只用定存儲蓄的方法。當然，她的人工高，亦有政府的長俸，所以不用憂慮退休後的生活。但像我們這些條件較一般的人，想純粹靠cash來應付數十年後的退休生活，絕對是不可能的任務。

在普天同慶的同時，我們可再反思一下今個年度的投資及儲蓄表現，以迎接更豐盛的2016年。小妹在此謹祝各位bloggers及你們的家人聖誕快樂、新年進步：)

你會當自己是職場上的一隻股票嗎？

可能臨近年尾，很多人都有意待拿到花紅後便辭職跳槽。工作了一整年，人事、薪酬及待遇等，香港人都難免積聚了不少怨氣。小妹最近看一些職場論壇的分享，想轉發以下的網帖予大家思考一下：

「其實打工仔就好似一隻股票咁，初初出黎既時候，無人知你將來會係變成一間藍籌，定係最終停牌架嘛，咁梗有d 人會買黎搏下。但慢慢啦，十年啦，你係咪真係掂就已成定局，前景好既，自然有好高市盈率，所以會做到份人工高，又有晉升機會既工。相反啦喎，咁就梗係人拋我拋，仲有人肯要就已經好好，仲求咩?

個個人唔掂都怪自己遇唔到伯樂，但有無諗過自己係咪千里馬? 我就諗過啦，雖然做埋d 二打六野係唔開心，但可以做既唔係搵過份工，憤世嫉俗，而係調整自己心態，明白自己已經係呢個人力市場上既loser，所以求其有份工已經好好。同事俾下難野做，唔單只唔可以唔開心，相反仲要好cheerful 咁接受任務，努力做好下把位，因為自己成為職場loser，自有原因，我諗每個loser 其實心裡面都知自己衰乜，只係唔想面對。

好似我咁，入左個行頭唔掂，其實一早知，我前公司流失率係三成，但自己每幾年就升一次職，貪圖呢d 假象，幻想自己可以長做，但其實點會呢? 做夠五年，公司知我走唔到，人工又去到咁上下，仲唔開始做野想我自己走? 當然我可以賴死，但自己又唔抵得上司既黑面，學人走，以為搵到份好工，又唔理新行業行情，果陣都有人同我講新行業超辛苦，自己又自視過高，覺得長工時無問題，但結果朝九至凌晨，自己又捱唔住，結果淪為外判大打雜，怪得邊個呢? 其實係自己衰。就算呢份外判工，一開始都俾人話手腳慢，好彩係外判，人地覺得再請都差唔多先有得做，轉工? 隨時12k 都俾人嫌學野慢俾人炒呀。」

每位覺得自己懷才不遇的年青人，都會對以上的描述感同身受。即使明知選錯了行業、覺得職場環境不合適自己，但卻難以逃離這種困境。為了維持生計，每天都要營營役役地在七時多起床，就是因為一份不喜歡亦沒有興趣的工作。這一份無力感，我大概是理解的。小妹已離開office良久，真的沒有資格去評論這種狀況。但當事人與其把自己視為一隻貶值的股票，不如嘗試用一些積極的方法去reboot人生吧。

一般來說，Admin工種不算是理想的長遠職業。若當事人暫時仍不清楚想轉的行業，不妨先尋求專家的意見。勞工處的就業服務主任、獵頭公司及人力資源界的朋友，都是咨詢意見的好對象。當事人亦可做就業方面的人格測試，了解自己的長處及短處，再考慮如何把現在的技能應用在新的行業上。有計劃地籌謀進修、定期更新個人CV及多爭取新的面試機會，都是良好的開始。即使未能立即轉到心儀的工作，當事人亦有為未來的發展播下種子，肯定比現在的自怨自艾好。

做義工亦是輔助的方法。這不但是免費的活動，而且能認識各行各業的朋友。根據Linkedin網站的研究，弱聯繫(weak ties)往往能為我們帶來新的工作機會。不少專業人士協會都有各自的附屬義工隊伍，只要有策略地搜尋自己感興趣的行業，再嘗試加入他們的義務工作，便能讓更多人了解你的特質與優點，說不定對自己將來的事業會有所幫助。更重要的是，義工服務能讓我們培養感恩的心，建立積極的價值觀。如熟悉電腦office操作的，也可在勞工處義務教導更生計劃的人士，讓他們重新學習職場技能。看到別人的努力，也能鼓勵自己更上一層樓呢。

職業是人生重要的一環，但卻不是惟一。我們的生活目標，大致上可分為external goals及internal goals兩種。External goals是指個人能力較難直接控制的範疇，如職場發展、能否致富等。而internal goals則是指個人能力較易駕馭的東西，如身體健康、親友關係等。當工作際遇不順心的時候，我們可提醒自己：有很多外在的環境因素，都不是一時三刻能立刻改變的。這時候，我們更應做好自己的internal goals，如多陪伴家人、勤做運動等。當生活有其他的寄託及依靠，便不至於因工作關係而賠上太多的精力、情感了。

職場的發展有很多的不確定性，運氣更是難以捉摸的因素。然而，恆常地儲蓄及投資，卻是我們每一個人都能靠努力實踐的目標。時間都大家都是公平的，只要盡早開展理財之路、做到先甜後苦(delayed gratification)及善用複息效應，任何一個工作十年後的青年人，都可以嘗到成功的滋味，而這跟他的薪酬多寡是没有直接的關係的。

人的可能性是無限的，所以我不鼓勵任何人以股票來定義自己在職場上的地位。工作無分貴賤，能做到一天比一天進步，便是對自己最好的交代。大家對此又有何看法？歡迎在此留言分享一下呢:)

財務路上的怠倦感

追求財務自由的路，往往是既漫長又無聊的。除了持之以恆地儲蓄及投資，我們能做到的實在不多。雖然户口的成果應一天比一天豐盛，但有時真的會忍不住納悶：難道我真的要日復一日地等待嗎？難道要過幾十年這樣的日子，我才可嘗到成功的一點點果實？其實小妹認為，財務自由及提早退休等理想，只是人生路沿途的一個里程碑，絕不應是我們生存的主要目標。當這種鬱悶的情緒反復地出現時，便可從以下四個角度，反思一下自己的生活是否開始失衡：

1. 你訂立的理財目標是否太高？
一百萬、一千萬、甚至一億…財務自由的理想額度因人而異，所以很難說超過什麼數字便算不好。但畢竟每人的資質、背景及際遇都不同，訂立的目標若太不切實際，就會帶來反面的效果。一個剛出來工作的年輕人，可根據薪金的固定比例，每月作定期的儲蓄投資。如果一開波就指定要儲夠月薪百倍的身家，那只會為自己帶來龐大的壓力。其實投資的額度，可按自己工作的升遷及生活的實際需要，按年調整一下。而且不要忘記，疾病、家庭等的應急需要，往往會影響某個時段的儲蓄率。對自己寬容一點，當財務表現不達標時，先反思背後的真正原因，想想究竟是外在因素還是個人問題。假如理財目標真的訂得太高，不妨調低一下自己的預測，絕對不需因内疚而刻意懲罰自己。

2. 你有其他的興趣及嗜好嗎？
我深信理財是人生的哲學，但卻不是人生的唯一。我們之所以渴望財務自由，是為了想有更多精力追求其他的夢想，和花更多時間在陪伴親友上。如果除了財富以外，人生便沒有其他重心，那頂多只是攬着一大舊錢過世而已。嘗試開放自己的心胸，多了解及掌握新的技能、多培養一些淘冶性情的嗜好，你的日子自然會過得更有意義。世界很大，除了管理財務外，還有很多值得你學習的新事物。 為了儲錢而慳飲儉食、斷絕社交，更是治標不治本的行為，千萬不要學呢！

3. 你是否太緊貼市況了？
有些人可能每日都會登入自己的儲蓄、投資户口，看看股市升跌，甚至用銀行的網站查詢自住物業的估價變化...這種經常性檢查自己身家的行為，在我眼中近乎是obsessive compulsive behavior(強迫性病症)。我們大多數人，都不能左右環球大市的方向，自身能做的，就是守紀律及培養良好的情商。為了個人能力改變不到的經濟因素，而賠上每天平靜的心情，值得嗎？小妹月供股票後，也沒有在家中的電腦安裝Java, 每逢想查詢户口的變化，就一定要親身用銀行分行的電腦。假如你家中有太多的財經apps及工具，不妨可考慮detox一下。

4. 你生活中是否有其他的潛在的壓力？
工作、家庭、婚姻…人生的壓力數之不盡，亦避無可避。充裕的錢財可幫助舒緩部分問題，但卻解决不了生活中所有的困難。就如一個與家人相處不和陸的少年人，金錢是可幫助他搬出外面獨立生活，但卻不能直接修補他與親人破碎的關係。假如你習慣以金錢掩飾問題，那之後每次遇到更大的難關，你便有可能繼續麻醉自己，心想只要擁有更多的財富，新的難題自然又能迎刃而解。當你理財的壓力，是源自於生活中的不滿及困擾，那便應從問題的根源著手，而非依賴金錢為萬寧丹了。

理財的路並非一凡風順，偶爾覺得疲累、甚至沮喪也是人之常情。但我們絕不應鑚牛角尖，更不應視財富為人生的唯一。有時走開一下、豁達一些，反而會有新的得著呢！

大家的財務路上又走得如何？你們試過有特別的感受和經歷嗎？歡迎在此分享一下:)

如何把握沒有父幹的人生

早前閱讀博客時，見到自由一千萬兄分享的一則漫畫，内容大概是說各自在富有家庭和貧窮家庭成長的小孩，因教養方式與資源分配的差別，兩名孩子長大後的發展亦截然不同。貧富亦有隔代遺傳的特質，一個人要靠自身的努力來克服貧困環境，將會變得愈來愈艱難。

無獨有偶，外國媒體The Atlantic上月底亦刊登了一篇名為"Why So Many Minority Millennials Can't Get Ahead"的文章，内容描述不少黑人、拉丁裔的家庭後代，平均獲得的經濟資源較少，但背負的家庭財政擔子卻較大。正如文中的作者Mel Jones， 她畢業後積極工作，亦建立了一個"house fund"打算儲蓄買樓。然而，雙親的財窘情況，使她被迫不斷從house fund中抽出資金援助家人。當身邊很多白人同輩得到父母的學貸、房貸資助時，作者的狀況卻一籌莫展，每次儲到一定的金額時，便會被突如其來的急事抽乾積蓄。

在彼岸的香港，由於較少有族裔差異或岐視偏見，所以情況應沒有那麼極端。一般的青年，仍可透過學業進修、証書培訓等在職場中發展，達到向上流的目的。但隨着近年本港堅尼系數的攀升，以及社會中有產及無產的界線變得更堡壘分明，家底稍遜的年輕人，想追求安居樂業的人生，尚且要付出龐大的心血，更何況是家庭有持續財政困難、經常面對失業、疾病打擊的低下階層呢？萬一先天就不幸在惡劣的環境中長大，那麼這些少年應如何做，才能在缺乏"父幹"的前提下，為自己創出一片天?

1. 盡早開展兼職生涯，不要等畢業後才開始第一份工
半工讀相信是不少年青人的生活寫照。除了減輕家庭負擔外，做兼職亦可幫自己累積經驗，成為將來事業的踏腳石。股神巴菲特也是年幼時透過搜集汽水罐買賣，初步建立財務及營商的概念。當然，如果是急着要錢的話，那麼任何M記、KFC的臨時工都不應隨便放過。但做了一段時期後，便應認真考慮這些工作經驗，是否對自己未來的職業有真正的幫助。否則的話，便可因應自己的技能及專業，把兼職的性質逐步轉移到對自己更有利的工種上。而愈早開始做兼職，亦可愈早開始儲蓄投資，這能食盡複息效應呢！

2. 不要害羞，善用身邊的人脈資源
香港雖然是一個資本主義城市，但其實並非所有人都是白鴿眼的，甚至很多前輩都願意協助有困難的後輩。我不建議家庭有困難的少年隨意向身邊的人借錢，但他們可好好利用自己的人際網絡，締造更多的工作及發展機會。在校時，他們可多主動聯繫老師、教授，義務幫他們做一些雜務或研究工作，同時亦可大方透露自己的財窘狀況。當長輩們能從你的義務工作中得知你的上進心，便自然願意轉介身邊的part-time/freelance機會給你。當年青人願意多服務、多貢獻的時候，別人也會愈來愈需要他。當你變得被需要的時候，還用害怕自己接不夠工作嗎？年青人可培養謙虛、感恩的心，亦可從身邊的長輩中挑選可靠的人士，邀請他(們)成為自己的人生教練或職場導師。他們的經驗及分享，絕對能助你踏上成功之路。

3. 避免競爭人數較多的行業，盡早建立自己的名聲及優勢
社會一般的認知，可能會覺得金融、法律等行業是賺錢的工作，但表面上風光的職位，背後可能意味着極大的競爭及成本代價。有些行業的入場門檻不算太高，如不少香港學生也往海外修讀法律、BBA等學士學位，但相關的吃香職位卻僧多粥少，要成為行内的top tier是很困難的。如果家境較遜的青年選讀這些專業，更有機會因缺少裙帶關係而失去好工作的入場券。相反，如採用一點逆向思維，便能察覺本港一些工程、藍領的職位長期缺人。除掌握專業技能外，只要你的文字溝通、數理思維做得比一般的同輩更好，即使不是行内的頂尖人物，其實也有不少的晉升機會了。能夠盡早觀察行内的缺口，附以自己的才能及建立競爭優勢，便能在事業生涯中跑得更快，盡早搵到自己的第一桶金。

4. 嘗試以金錢以外的途徑來協助有需要的親人
我鼓勵大家孝敬親人，但卻絕不鼓勵愚孝。很多有吸毒、酗酒及賭博癮的家庭，往往會向工作中的下一代索取金錢。面對這種親人，年輕人應做的不是贈予錢財，反而應尋求政府部門、非牟利機構的協助，令有問題的家人改過自身，使他們能靠自己重過正常的生活。如果親人當中有疾病、過勞的困擾，你亦可義務幫助他們做家務、接送幼兒和探望病患親戚等等。這樣可助他們騰出時間，作休息或找兼職之用。即使你沒有直接付出金錢，對親友的協助卻是既長遠又具建設性的。

當然，上述的建議是流於表面及較為空泛，並不能切合每個財困家庭的狀況。但對一個沒有父幹、負擔較重的年輕人來說，未尚不是一個有益的開始。時間、技能及良好的心態，絕對是脱貧的三大法寶。寄望每位少年人都能善用人生資本，不要輕言放棄，未來的一切都是屬於你們的！

Freelancers最常被問的五大財政難題

這次應該是freelance文章系列的最後一篇了，寫得多怕大家(包括我)都會悶呢！總括幾年的經驗，不少人第一次聽到小妹的職業，不但對我的工作性質感到好奇，而且對我的財務狀況更感到好奇。當然，人家一般不會直接八卦自己的收入的，但以下的問題卻是我最常被問到的，大概能旁敲側擊一個人的經濟條件吧：

1. 你搵唔搵到食架？
這也是我轉行前慎重考慮過的問題。我本身是全職OL, 補習只是兼職而已。待舊公司約滿後、而我想嘗試做全職freelancer時，除了跟補習agent溝通好，將空閒的時段接了新工作外，其實每星期我仍有去其他公司面試文職的，這樣的兩手準備令我有後路可選。如是者，過了一、兩個月，我統計了做全職freelance的收入，再與所得的文職offer比較，便能更肯定地作出選擇。當時的我已儲好應急基金，亦獲得家人的同意，所以便鼓起膽量踏出第一步了。

2. 你諗住成世做freelancer?
雖然我很喜歡現時的工作模式，但也不代表我一輩子都只做自由工作者。現時的我仍會繼續努力接job、儲蓄及投資, 預期三十歲後會有更可觀的被動收入，我亦有意在未來的十年，利用股息幫自己報讀碩士及開展心儀的慈善projects。我對世界仍充滿好奇心，所以工餘也會維持閱讀、聽講座的習慣。先不論這些活動能否賺錢，「活到老、學到老」的心態，希望能為我開拓一些freelance以外的機會吧。

3. 你會申請公屋嗎？
大家都知道沒固定收入的人士(如的士司機)是較容易申請公屋的。但老實說，我從沒想過要佔用政府的資源。當香港地仍有不少家庭在等候公屋派位/想用綠表轉居屋的時候，我這位無兒無女的人為何要跟他們爭呢？這在我眼中是缺德的行為。而且，我一直傾向集中自己及親人的財力，以房地產、股票等工具達成財務目標。而申請公屋、騙取資源等做法，跟本人的理念絕對是背道而馳的。

4. 你會唔會好難儲錢？
當人家知道你是自由工作者，直覺會覺得你的收入時多時少，跟受薪一族相比，將更難以auto-transfer的方法儲蓄。其實只要謹慎地安排工作，freelancers每月的收入都可以控制在一個range以内的。我選擇pay myself first, 而不是娛樂購物。小妹最變態的習慣，是會儲集薪資中的支票、一百元及五百元紙存入户口。當銀包裏長期只有散紙的時候，便難以有額外金錢作無謂消費了。正因為有定期的儲蓄，我才能開始月供股票兩年有多。如果我能做到的，相信大家也可以呢！

5. 你住緊嗰度幾錢租呢？
不是說笑，每當別人知道我有兩個住處的時候，多會直接彈出這個問題，而不是問我買還是租的。身為一個没固定收入的自由工作者，人家作出這樣的假定是非常正常的，所以我也從沒感到納悶。只是以前的我還會多加解釋，但其實講得多，即無意中曝露自己的財務數據及資產資料，這可能有潛在麻煩的。所以現在的我遇到這個問題，都會說一句"如果呢度租既話，我應該負擔不來"，輕輕帶過便算了，畢竟這也是事實嘛！

「食得鹹魚抵得渴」，我既然選擇了這條路，便不應再介意別人的看法。雖然我有時會羡慕在corporate發展的友人，也欣賞他們付出的努力及成果，但個人而言，freelance的工作性質令我成功戒口，改善了多年來的敏感痛症，而且每天亦能從小朋友身上學習，這也是我感恩的地方呢。敬業樂業，是每個行業、工種都應履行的責任啊。

小妹下期開始會寫新題材的了，不知大家對freelance有何新的感想或看法呢？謝謝你們的支持與分享：)

Freelancers - 衣食住行點慳家?

上回講到做自由工作者前要考慮的四大事項, 假如你將來仍有意入行的話, 便需習慣在收入不固定的前提下, 如何在衣、食、住、行之間取得平衡了。

1. 衣
辦公室一般的衣着要求是smart casual, 但現在盛行的fast fashion, 使不少衣物的存放期縮短, 可能穿了一、兩季便開始甩色或變型。如freelancers的工作一般不涉及見客, 平日穿輕便的衣物、甚至運動裝便可 。名牌服裝的費用更是可免則免, 但建議預留一套西服作隆重場合之用。只要保持外型醒目整潔,  其實每逢轉季去一趟Uniqlo或H&M, 已經有很多價廉物美的選擇了。

2. 食
相信做得freelancers的人, 都不會是太追求享受的物質主義者。Fine dining及Open rice, 恐怕是我一輩子也不會深造的範疇呢! 但本人的工作時間不定, 有時亦需跑成日jobs, 所以食無定時變了常見的問題。我的解決之道則是少吃多餐, 盡量挑健康及纖維多的食品。如預料晚上會OT的話, 我亦會帶定一份廿五元的subway素菜長麵包, 貪佢又平又飽肚!

3. 住
以小妹的圈子來說, 暫時仍未見過有自由工作者是獨自一人供樓/租樓的。職業的不固定性較高、而薪金的上升溢價卻較低。樓市旺盛時, 差餉、管理費及租金都變得更昂貨, 所以跟家人/伴侣分擔方是明智之選。如果一定要租工廈的studio作工作室, 那當事人的身份一般應是sole proprietor, 而非freelancer, 因只有以正式老闆才能以營運支出來減少税項。

4.行
這方面的分享頗少。以我所知, 傳統的上班一族有較多機會享受地鐵月票及定時泊車優惠。像我這種經常跑來跑去的自由工作者, 最重要是準時抵達學生的家, 否則便要花額外金錢乘的士以爭取時間了。

衣食住行的支出是定期的, 但在女性角度看, freelance真的可省掉不少的應酬、化妝及冲動消費。請問大家有其他的看法嗎? 歡迎在此分享:)

P.S. 適逢小妹近期生日, 繼續履行慳家本色! 慶祝都是選擇在家中吃蛋糕及BBQ便滿足了, 看來這種既悶又毒的生活還是挺適合我的:)