美國REIT sectors產品大全

June 2020 update: 因見本港近月的失業率急升(我下次會撰文引用數據說明)，我想效皮老闆開一個慈善whatsapp谷。只要大家即月有捐$50-200去本地任何慈善機構，再把捐款收據發去我的電郵：cherry.neverland@gmail.com ~ 我便會加你入谷。

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閲過風兄書籍的朋友，應知道美國的房託產品，有不同的板塊分類。以前我對這類產品的印象，是有不少年息逾十厘的housing/mortgage REITs，持貨數年後，實際上卻賺息蝕價。

如我想找些前景不俗丶價格穩定上揚丶扣稅後仍有幾厘息率的美國REITs，究竟有咩選擇呢？

詳細的美國 REITs板塊分類與性質介紹，可在此網站找到：

https://www.reit.com/what-reit/reit-sectors

常見的板塊為：Office丶Industrial丶Retail丶Lodging丶Residential丶Timberland丶Health Care丶Self-storage丶Infrastructure丶Data Center丶Diversified 和 Specialty REITs 等。

例如我隨意選一個板塊click入去(eg. Health Care REITs)，第1頁便顯示整個板塊的經濟規模，包括：市場總值丶營運資金丶年度表現丶平均派息等。

再load落去(https://www.reit.com/what-reit/reit-sectors/health-care-reits)，我們可找到每隻Health Care房託產品的名字：

Click進任何一個產品的內頁(eg. “Global Medical REIT”, ticker: GMRE)，公司資訊幾乎包羅萬有：價格變化丶派息率丶交易量丶公司新聞丶企業地產的項目分佈等，讓散戶作更全面的了解。

當然，我也可在IB構建一個”Health REITs”的watchlist，打哂所有tickers ，就可定期留意價格走勢。撇除penny stock丶息率太低的產品，其實選擇也不多，尤其是派息稍高的REITs，睇番近五年價格走勢又多數賺息蝕價。

相比起美國，某些國家的REITs徵稅率較低(如英國丶加拿大)，新加坡更是免費的。但考慮到匯率穩定性與產品規模，個人覺得美國市場仍算最具代表性。所以在建立固定收益 portfolio時，仍是以美元產品優先。

近期用加按的資金購入美債後，某幾隻已跌緊價，所以我老公也叫我做”倫敦金Cherry”。所以，儘管收息的吸引力是頗大，但散戶入貨真的不用急。投資要預留buffer，畢竟大洗牌的一天終會來臨。現時加按的錢只用了二成左右，未來再逐漸加重產品比例也可。周顯近日有篇文叫「有錢人才可以食住等」，雖然我冇$，但都傾向等一等。

聖誕假將至，先預祝大家有一個愉快難忘的節日! 香港來年的政經環境可能更為嚴峻，不少repercussions將會顯現。冀願你我都不要放棄希望，繼續為家人為自己而努力:)