Interactive Brokers開戶優惠

美股經歷二月的動盪市,近日再次V型反彈, 真是花少一點精力也會走漏眼。不論中港美股還是定息產品, 選擇一個穩定而可靠的交易平台,才是長線投資者的好幫手。 我由2015年開blog至今,一直選用Interactive Brokers這個平台,逐步設立多元化的增長與收息組合。 如你仍...

2019年12月12日 星期四

美國REIT sectors產品大全

June 2020 update: 因見本港近月的失業率急升(我下次會撰文引用數據說明),我想效皮老闆開一個慈善whatsapp谷。只要大家即月有捐$50-200去本地任何慈善機構,再把捐款收據發去我的電郵:cherry.neverland@gmail.com ~ 我便會加你入谷。

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閲過風兄書籍的朋友,應知道美國的房託產品,有不同的板塊分類。以前我對這類產品的印象,是有不少年息逾十厘的housing/mortgage REITs,持貨數年後,實際上卻賺息蝕價。

如我想找些前景不俗丶價格穩定上揚丶扣稅後仍有幾厘息率的美國REITs,究竟有咩選擇呢?

詳細的美國 REITs板塊分類與性質介紹,可在此網站找到:


常見的板塊為:OfficeIndustrialRetailLodgingResidentialTimberlandHealth CareSelf-storageInfrastructureData CenterDiversified  Specialty REITs 等。

例如我隨意選一個板塊click入去(eg. Health Care REITs),第1頁便顯示整個板塊的經濟規模,包括:市場總值丶營運資金丶年度表現丶平均派息等。


load落去(https://www.reit.com/what-reit/reit-sectors/health-care-reits),我們可找到每隻Health Care房託產品的名字:


Click進任何一個產品的內頁(eg. “Global Medical REIT”, ticker: GMRE),公司資訊幾乎包羅萬有:價格變化丶派息率丶交易量丶公司新聞丶企業地產的項目分佈等,讓散戶作更全面的了解。


當然,我也可在IB構建一個”Health REITs”watchlist,打哂所有tickers 就可定期留意價格走勢。撇除penny stock丶息率太低的產品,其實選擇也不多,尤其是派息稍高的REITs,睇番近五年價格走勢又多數賺息蝕價。

相比起美國,某些國家的REITs徵稅率較低(如英國丶加拿大),新加坡更是免費的。但考慮到匯率穩定性與產品規模,個人覺得美國市場仍算最具代表性。所以在建立固定收益 portfolio時,仍是以美元產品優先。

近期用加按的資金購入美債後,某幾隻已跌緊價,所以我老公也叫我做倫敦金Cherry”。所以,儘管收息的吸引力是頗大,但散戶入貨真的不用急。投資要預留buffer,畢竟大洗牌的一天終會來臨。現時加按的錢只用了二成左右,未來再逐漸加重產品比例也可。周顯近日有篇文叫「有錢人才可以食住等」,雖然我冇$但都傾向等一等。

聖誕假將至,先預祝大家有一個愉快難忘的節日香港來年的政經環境可能更為嚴峻,不少repercussions將會顯現。冀願你我都不要放棄希望,繼續為家人為自己而努力:)